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      • 集成電路產業基地

      BUILDING LEASE

      大廈租賃

      集成電路產業基地>大廈租賃

      • 集電大廈一期主體工程建設采用框架-剪力墻結構形成,大樓為正南、正北朝向設計,總面積8萬平方米,2011年9月竣工使用。大廈分A、B兩區,A區為研發大樓,建筑面積約7萬平方米,主要為辦公區、數據中心及技術服務平臺區;B區為配套服務樓,建筑面積約1萬平方米,配有大型會議區、商務中心、超市、特色餐廳、健身房及酒店式公寓。






        Form Code: Department Name: Process Owner:



        Project Name(項目名稱): 遼寧省集成電路設計產業基地 Liaoning IC Design Industrial Center

        集電大廈
        City (城市): 大連 Dalian



        Category Question Information Collection
        Bldg General Information Building name 大樓名稱 遼寧省集成電路設計產業基地一期工程——集電大廈 IC Building of Liaoning IC Design Industrial Center
        Bldg General Information Address 地址 大連市高新園區火炬路56A
        No.56A, Huoju Road, Dalian Hi-tech Zone
        Bldg General Information Post code 郵政編碼 116023
        Bldg General Information Building construction completion date 大樓建成年份 2011年4月 Apr. 2010
        Bldg General Information Tenant mix 列舉租戶組合 集成電路設計、軟件開發、電子研發、商務流程外包等信息技術服務行業 IC design, software R&D, service outsourcing etc.
        Bldg General Information Occupancy rate 入住率
        Bldg General Information Premise for office only 本建筑物僅用于辦公使用 Yes
        Bldg General Information Building exterior if can pensile group LOGO marking。 本建筑物外墻是否可以懸掛LOGO標識
        No
        Bldg General Information Total floors 本建筑物總樓層數 A棟地上24層+地下2層;B棟地上11層+地下3層 R&D Building: 24 layers + 2 layers underground, Service Building: 11 layers + 3 layers underground
        Bldg General Information How many zones in the building
        本建筑物分幾個區,如何分區
        本大廈分A棟辦公區和B棟商務配套區
        the project includes R&D building and Service building
        Bldg General Information If have emergency shelter 本建筑物避難層
        No
        Bldg General Information Total rentable area 本建筑物總建筑面積 81,575 sqm.
        Bldg General Information Any special layer for office use 本建筑物是否有專用寫字樓層 有,A棟地上4-22層 Yes, 4--22 floor, R&D building
        Bldg General Information Typical floor size 標準樓層面積 A區(R&D building): 2848sqm. B區(Service building): 572sqm.
        Bldg General Information Rent factor of whole floor and small unit 整層及單間的實用率 (%) 75%
        Bldg Location & Traffic Distance to downtown 到市中心的距離 15公里 (距離青泥洼橋)距西安路商業圈11公里 about 10km from the CBD
        Bldg Location & Traffic Distance to airport 到機場的距離 15km
        Bldg Location & Traffic Distance to train station 到火車站的距離 16km
        Bldg Location & Traffic Distance to MTR 到地鐵站距離 預計2014年竣工,本園區距離地鐵車站2公里
        2km (the project would be completed in 2014)
        Bldg Location & Traffic Distance to bus stop 到公共汽車站距離 1km
        Bldg Location & Traffic Distance to streetcar 到城市快軌站的距離 15km
        Bldg Location & Traffic Distance to Seaport 到海港的距離 20km
        Bldg Location & Traffic Traffic 請列出附近公交路線及走向 531 bus),火車站--河口
        3
        線(bus),馬欄廣場——華信軟件園
        28 (bus),解放廣場--小平島
        36線(bus),西山花卉—河口
        202Light rail),興工街--北河口以及3路線
        站北廣場到旅順
        大廈提供免費穿梭車到園區公交車站
        Bldg Location & Traffic Does any taxi stop in building entrance 本樓前有無出租車站 無,園區提供出租車叫車服務 No, but taxi cab service is available
        Bldg Location & Traffic Distance to nearest access to express way or city ring road 本建筑物距高速公路或城市環路最近的入口距離 距旅順南路1.5公里
        1.5km to Lvshun South Road
        Bldg Location & Traffic Distance to nearest fire station 離最近的消防中隊的距離 5km
        Facilities Tablet in lobby 大堂有無設立租戶水牌
        Yes
        Facilities Information desk in lobby 大堂有無問訊接待臺
        Yes
        Facilities Separate entrance for office layer 寫字樓有無獨立出入口
        Yes
        Facilities Office export position 寫字樓出口位置 大廈北側為正式出口,南側出口為備用出口。
        The north of building for a formal export , the south export for the spare export.
        Facilities Delegated guest lift for office layers 寫字樓部分是否有單獨使用客梯
        Yes
        Facilities Quantity of guest lift 本建筑物客梯總數 13部(A10部,B3部)
        Facilities Quantity of cargo lift 本建筑物貨梯總數 2
        Facilities Quantity of guest lift for office layers 本建筑物用于寫字樓部分客梯總數 10
        Facilities Size of guest lift 客梯轎箱尺寸 (門寬,,,載重量) (m,m,m,kg) 額定載重量1000㎏
        Loading capacity is 1000kg 1.6m(W)X1.4m(L)X2.6m(H)
        Facilities Size of cargo lift 貨梯轎箱尺寸 (門寬,,,載重量) (m,m,m,kg) 2.1m(W)X1.6m(L)X2.7m(H)
        Facilities Quantity of evacuation stairs 消防梯數目 2
        Facilities Width of evacuation stairs 消防樓梯道寬度 1.2m
        Facilities Lift brand 電梯品牌 通力
        KONE
        Facilities Toilets 衛生間 標準層男衛8個、女衛8個
        8 for man and 8 for woman
        Facilities Power capacity for leased area
        物業可提供的動力用電的負荷(三相, 安培)
        2-22每層183.8千瓦(東西2個區)每個區是91.9千瓦
        183.8kw (2-22 floor)
        Facilities Emergency backup generator 物業是否有后備發電機
        Yes
        Facilities Switchable dual circuits 是否 有雙路電源供緊急情況或例行維修時切換使用
        Yes
        Facilities Possibility of increasing power capacity 如果要求增加用電負荷,物業可否滿足 按增加用電負荷量確定 according to the power increased
        Facilities Energy standard for lighting of building 照度設計標準 450lx
        Facilities Individual air condition 可否安裝獨立空調
        Yes
        Facilities Estimated rough length of cooling pipe for individual air condition 若可以安裝獨立空調,請簡述室外機安裝位置,制冷管道粗略估計長度 安裝位置為地下一層或樓頂
        May install air condition in B1 or on the top floor
        Facilities HVAC system 中央空調系統 約克 York HVAC System
        Facilities HVAC design provision 中央空調設計指標制冷量 (W/平方米),新風設計指標 (立方米//小時) 88kw/㎡-30m3/h.p
        Facilities 4 Pipe air con 是否具備4管制空調 No
        Facilities The max loading and position for air condition being installed on the top floor.如允許在屋頂安裝空調主機及相關設備,請提供屋面安裝位置及承重指標 200KG
        Facilities Temperature of condensed water provided 可提供的冷凍水溫度 7-12℃
        Facilities Trunking 如無高架地板,地面可否開槽走線,可開多少深度 No
        Facilities Floor Loading 樓板承重指標 200/ (可加強 Can enhance)
        Facilities Height from ground to ceiling 地面至天花高度 2.80m
        Facilities Height from floor to floor 樓層間高度 3.9m
        Facilities Cable TV signal 是否有有線電視信號
        Yes
        Facilities Gas piping 是否有燃氣管道 (僅提供餐廳使用)
        Yes, but only for restaurant
        Facilities Quantity of car parking on the ground 本建筑物地上車位數量 75
        Facilities Quantity of car parking under the ground 本建筑物地下車位數量 75
        IT Can choose telecom operators freely 可否自行選擇電信運營商 可以 (根據承租方租賃的面積來定) according to the rent area
        IT Can choose IT undertaking company freely 可否自行選擇IT施工公司 可以
        Yes
        IT Telecom signal 樓內電信資源(接入機房) 中國電信,中國網通,中國移動
        China Telecom, China Unicom, China Mobile
        IT Adsl 樓內管道和線路(光纖、大對數等)資源 外部光纜由電信運營商提供節點引入
        It will be installed into the building by telecom operators
        IT The fee for using optical fiber 管道和線路的使用費用 不收費
        It's free
        IT May access the instrument and lines to the customer's engine room 是否允許將設備和線路安裝并接入到客戶機房 允許
        Yes
        IT Direct phone line total capacity 直線電話容量 50,000
        IT Fiber 大樓是否有光端機
        Yes
        IT Wide band access 本建筑物是否有寬帶網接入
        Yes
        IT Data port 推薦單元室內是否安裝好數據信號線插口 沒有 (由客戶自己設置)
        No
        IT Voice port 推薦單元室內是否安裝好聲訊信號線插口 沒有 (由客戶自己設置)
        No
        Indoor Conditions Ceiling tile condition 入伙前天花裝修標準 A:金屬活動天花 / B: 礦棉板活動天花 / C: 石膏板固定天花板/D: 無天花吊頂 / E:其它(請指明) B. mineral fiber ceiling boards
        Indoor Conditions Wall furnishing condition 入伙前墻面裝修標準 A:墻壁紙 / B: 乳膠漆 / C: 普通大白/D:水泥墻/ E:其它(請指明) B Latex paint
        Indoor Conditions Floor fitting 入伙前地面裝修標準 A: 地毯 / B: 水泥地 / C: 地磚/ D: 地板 / E: 高架地板,請提供深度 / F: 其它 (請指明) B, Cement floor
        Indoor Conditions Lighting, A/C, smoke detector, sprinklers installation
        照明,中央空調,煙感,噴淋安裝 /A:已在交付租戶前完成/ B:部分在交付租戶前完成/C:出租方提供材料,由租戶自行施工完成任務/D:出租方僅提供主干出口,由承租人自行施工完成室內施工安裝 / E:其它 (請指明)
        A(空調系統及天花板工程與業主裝修同步進行 Air conditioning system and ceiling engineering and owner decorates synchronously), installed already
        Indoor Conditions Power supply for recommended unit 樓層電量 2-22每層196千瓦(東西2個區)每個區是98千瓦 196kw (2-22 floor)
        Indoor Conditions 240 volt outlet 推薦單元室內是否安裝有三相240伏電源插座
        Yes
        Indoor Conditions 380 volt outlet 推薦單元室內是否安裝有三相380伏電源插座
        Yes
        Indoor Conditions Corridor width 走道寬度 1.8m
        Indoor Conditions Any partition in recommended unit 推薦單元中是否有間隔墻,間隔墻可否拆除 推薦單元沒有間隔墻
        No
        Indoor


      • 房租1.8元㎡/天(包含物業費,空調,取暖),水電費另付;


        垃圾清理費0.5元㎡/月。

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